Prevádzkové a podnikateľské objekty
Podklady pre vypracovanie znaleckého posudku
- list vlastníctva - informatívna kópia z internetu (www.katasterportal.sk)
- kópia z katastrálnej alebo pozemkovej mapy na pozemky, (parcely) na ktorých sa stavby nachádzajú - informatívna kópia z internetu (www.katasterportal.sk)
- nadobúdacie doklady - Kúpna zmluva, Darovacia zmluva, Zámenná zmluva, Dedičské konanie, Zmluva o prevode
- vek objektu - doklady k stavbám, z ktorých je zrejmý vek jednotlivých stavieb (stavebné povolenia s vyznačením právoplatnosti, kolaudačné resp. užívacie povolenia )
- projektová dokumentácia stavieb (ak existuje), resp. zamerania skutkového stavu stavieb, pri rozostavanom dome - kompletná
- geometrický plán s vyznačenými zmenami hraníc parciel, potvrdený príslušným katastrálnym úradom (v rozpiske červená pečiatka katastrálneho úradu - iba v prípade ak zmena nehnuteľností nie je zachytená v aktuálnej kópii z katastrálnej mapy
- Zmluvy o zriadení vecných bremien
- Zmluvy o správe nehnuteľností
- Iné zmluvy obmedzujúce užívanie nehnuteľností, resp. zmluvy spojené s užívaním nehnuteľností (napr. Predkupné právo, ..)
- Zmluvy o službách spojených s údržbou nehnuteľností alebo prehlásenie, že nie sú uzatvorené
- Údaje o vlastníkovi a výmerách cudzích pozemkov zastavaných stavbami klienta.
- Doklady potrebné pre stanovenie výnosu (Nájomné zmluvy, Poistné zmluvy, Ročné náklady na prevádzku stavieb - nehnuteľností (elektria, plyn, dodávka tepla, dodávka TÚV SV, likvidácia odpadov a iné), Daňový výmer k dani z nehnuteľností za predchádzajúce obdobie (ročný) alebo záväzné nariadenie obce o dani z nehnuteľností.