Postup

So znalcom sa dohodne dátum a čas obhliadky. Dĺžka obhliadky závisí od typu nehnuteľnosti a rozsahu nehnuteľnosti. Na obhliadke znalec zameria nehnuteľnosť s príslušenstvom (oplotenie, prípojky inžinierskych sietí,..) a vyhotoví technický popis nehnuteľnosti. Ďalej sa vyhotoví fotodokumentácia interiéru aj exteriéru stavby, ktorá bude taktiež tvoriť prílohu znaleckého posudku. Na obhliadke sa spravidla odovzdajú požadované dokumenty, ktoré zabezpečuje objednávateľ

Nehnuteľnosť sprístupňuje znalcovi spravidla jej vlastník. Znalecký posudok nemožno bez obhliadky nehnuteľnosti vypracovať. Ak vlastnia nehnuteľnosť viacerí spoluvlastníci (napr. rodinný dom rozdelený na 2 byty), prístup musí byť zabezpečený k celej nehnuteľnosti, nie len jej časti. Ako znalec Vám na obhliadke prehliadnem celú nehnuteľnosť ( nevyhnem sa ani sociálnym zariadeniam, pivnici, spálni, povale a pod. Z tohto hľadiska nemusíte mať obavy, znalci sú zo zákona viazaní mlčanlivosťou.

V prípade jednoduchších nehnuteľností je štandardná doba na vypracovanie znaleckého posudku približne 4 dni, v prípade ostatných nehnuteľností je táto doba závislá od dohody medzi znalcom (približne 7 dní). Doba vypracovania znaleckého posudku samozrejme závisí aj od poskytnutých podkladov, v prípade ich absencie sa samozrejme predlžuje.

GDPR

Informačná povinnosť v súvislosti so spracovaním osobných údajov v zmysle Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní OÚ a o voľnom pohybe týchto údajov a Zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane OÚ:
Právnym základom spracúvania osobných údajov je ustanovenie §2 ods. 10 zákona č. 382/2004 Z.z. o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch v znení neskorších predpisov.
Osobné údaje budú spracúvané v rozsahu nevyhnutnom pre výkon znaleckej činnosti podľa tohto zákona v súlade s osobitným predpisom (zákonom o ochrane OÚ).
Poskytnutie osobných údajov je zákonnou požiadavkou a v prípade ich neposkytnutia nebude možné vykonať znalecký úkon riadne a výkon znaleckej činnosti bude odmietnutý.
Prevádzkovateľ nezamýšľa prenos osobných údajov do tretej krajiny ani medzinárodnej organizácie.
Osobné údaje budú v súlade so zákonom č. 382/2004 Z.z. v znení neskorších predpisov uchovávané 10 rokov od vykonania znaleckého úkonu.
Dotknutá osoba má na základe písomnej žiadosti alebo osobne u prevádzkovateľa právo v rozsahu a v súlade so Zákonom č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov:

• žiadať o prístup k svojim osobným údajom a o opravu, vymazanie alebo obmedzenie spracúvania svojich osobných údajov,
• namietať spracúvanie osobných údajov,
• na prenosnosť svojich osobných údajov,
• podať návrh na začatie konania na Úrade na ochranu osobných údajov SR.

Automatizované individuálne rozhodovanie vrátane profilovania sa nevykonáva. Osobné údaje sú spracúvané aj pre potreby evidencie znaleckých úkonov v elektronickom denníku v zmysle Čl. IV §14 ods. 1 a 2 zákona č. 390/2015, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 382/2004 Z.z. V zmysle tejto právnej úpravy je znalec zapísaný v zozname MS SR povinný viesť priebežne o svojich úkonoch denník v elektronickej podobe prostredníctvom programových a technických prostriedkov schválených MS SR a zodpovedá za správnosť zapisovaných údajov. Údaje zapisované do denníka využíva MS SR pri plnení úloh